多伦多租房一年能涨多少？收到驱逐通知一定要搬吗？

在多伦多租房，租约和权利主要受安大略省《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act）保护。以下内容来自安省政府官网，适用于安省大部分私人出租房。

哪些房子受保护

这部法律适用于大部分私人出租住宅，包括独立屋、半独立屋、公寓、共管公寓（condo）和地下室等附属单元。大学宿舍和商业物业等部分类型，很多租金规定不适用。

涨租有上限

根据官网，2027 年的涨租指导上限是 1.9%。大部分租客的房租每年涨幅不能超过当年的指导上限，适用于出租的独立屋、半独立屋、地下室、共管公寓，以及养老院、移动房屋等。

标准租约

大部分私人出租房的房东，签新租约时必须使用省政府的标准租约模板。标准租约写明了房租金额、交租日期、房租包含哪些项目（比如空调、停车位），以及双方的权利和责任，例如谁负责维修、房东什么时候可以进屋，还写明房东不能禁止访客或宠物。

如果你有权拿到标准租约却没拿到，可以书面向房东索要，房东要在 21 天内提供。逾期不给，你可以扣留一个月房租；扣留后 30 天还没收到标准租约，这笔钱可以不用再交。注意，最多只能扣留一个月，其余房租照常要交。

驱逐必须走程序

• 房东只能在特定情况下驱逐租客，而且必须用房东与租客委员会（LTB）的正式表格书面通知，写明理由。
• 收到通知也不一定要搬走。房东必须先向 LTB 申请并拿到驱逐令，你有权出席听证会说明情况。
• 房东要自住或给家人住，必须补偿相当于一个月房租的钱，或者提供另一套房；提前 120 天以上通知的除外。
• 因装修、拆除或改建而驱逐的，房东也要补偿，装修完后租客有优先搬回的权利。
• 恶意驱逐可能被 LTB 判赔差价、最多 12 个月的房租和搬家费用。违反该法的个人最高罚款 10 万加元，公司最高 50 万加元。

签约前的自查步骤

1. 确认房东用的是省政府标准租约。
2. 看清楚房租包含哪些项目，例如水电、空调、停车位。
3. 如果房东不提供空调，可以按规定自己装窗式或移动式空调，但要先书面通知房东。
4. 所有付款都保留记录。

常见错误

• 收到驱逐通知就马上搬走。其实房东要先拿到 LTB 的驱逐令。
• 以为房东能在租约里禁止养宠物。标准租约写明房东不能这样做。
• 被房东逼着签还款计划。官网说明，房东不能强迫租客接受还款计划，也不能因为租客拒绝就驱逐租客。

去哪里求助

房东与租客委员会（LTB）免费电话 1-888-332-3234，周一至周五早 8:30 到下午 5 点。需要法律帮助的话，可以拨打安省法律援助客服 1-800-668-8258，查找附近免费或低价的社区法律诊所。

本站不提供具体房源。想发布或寻找租房信息，可以去社区的“多伦多分类信息”版块。

常见问题

安省 2027 年涨租上限是多少？

根据安省政府官网，2027 年的涨租指导上限是 1.9%。

房东不给标准租约怎么办？

书面索要，房东要在 21 天内提供；逾期不给，你可以扣留一个月房租。

收到驱逐通知要马上搬吗？

不一定。房东必须先向 LTB 申请并拿到驱逐令，你有权出席听证会。

房东能禁止养宠物吗？

标准租约写明，房东不能禁止访客或宠物。

官方信息来源

• 安省：租房权利

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安省 2027 年涨租上限 1.9%，收到驱逐通知先别搬，打 LTB 1-888-332-3234。

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更新日期：2026年10月。规定和价格可能随时调整，出发或办理前请以官方网站为准。